緊急事態宣言が2/7以降も延長必至の情勢なので、まだまだ先の話にはなってしまうのでしょうが、日本がコロナの次に克服すべきは金利や価格のマイナスではないかと思っています。
コロナで旅客需要が消滅し、グローバル経済が急速冷却された際、国際原油価格が一時的にマイナスをつけて話題になりましたが、日本には昔から価格がずっとマイナスの「負」動産があります。その多くは、親がバブル期にリゾートマンションや別荘として購入し、相続の際に他の資産と一緒に仕方なく子供に相続されたものだそうです。立地が悪くて資産価値がないのに固定資産税や管理費といったランニングコストは相応にかかり、不動産仲介手数料が安いため熱心に販売してくれる専門業者もなく、買い手が非常に見つかりにくいため、一度つかんでしまうと逃げられないそうです。日本はマイナス金利の先駆者でもありますが、このように金利や価格がマイナスとなる世の中は異常であり、その原因に対処してゆかなければなりません。
空き家やゾンビ企業のように、マイナスの付加価値を生む経済活動が相当な規模で居残り続けることが、経済全体の生産性を引き下げ、マイナス金利に頼らざるを得ない状況を作り出しています。日本においては、大きな儲けを何倍にも増やす貪欲な経済活動より、マイナスの付加価値を生み出し続ける悪循環を断ち切る英断を下し、どんなに小さくてもそれをプラスに転換させるような経済活動こそ、評価され、尊敬され、報われるようになるべきではないかと考えます。
【独訳】
Da die Ausrufung des Ausnahmezustands unweigerlich über den 7. Februar hinaus verlängert werden wird, mag es noch ein sehr langer Weg sein, aber ich glaube, dass nach Corona das nächste, was Japan überwinden muss, negative Zinsen und Preise sind.
Als in Corona die Nachfrage nach Flugpassagieren ausblieb und die Weltwirtschaft sich rapide abkühlte, verzeichnete das internationale Rohöl vorübergehend negative Preise und wurde zu einem heißen Thema, aber in Japan gab es schon immer Immobilien mit negativen Preisen. Viele dieser Immobilien wurden von den Eltern während der Wirtschaftsblase als Ferieneigentumswohnungen oder -häuser gekauft und zum Zeitpunkt der Vererbung unweigerlich zusammen mit anderen Vermögenswerten an die Kinder vererbt. Die laufenden Kosten wie Grundsteuern und Verwaltungsgebühren sind hoch, während sie aufgrund der schlechten Lage keinen Sachwert haben. Fachleute wie Immobilienmakler sind nicht erpicht darauf, solche Immobilien zu verkaufen, da die Maklergebühren so niedrig sind, was es sehr schwierig macht, Käufer zu finden. Japan ist der Pionier der Negativzinsen, aber eine Welt, in der Zinsen und Preise so negativ sind, ist abnormal, und wir müssen uns mit den Ursachen auseinandersetzen.
Die Tatsache, dass wirtschaftliche Aktivitäten, die eine negative Wertschöpfung generieren, wie z.B. leerstehende Häuser und Zombie-Unternehmen, in erheblichem Umfang weiterbestehen, senkt die Produktivität der gesamten Wirtschaft und schafft eine Situation, in der auf negative Zinsen zurückgegriffen werden muss. In Japan glaube ich, dass statt gieriger wirtschaftlicher Aktivitäten, die die Gewinne um ein Vielfaches steigern, wirtschaftliche Aktivitäten, die eine weise und mutige Entscheidung treffen, den Teufelskreis der negativen Wertschöpfung zu durchbrechen und in eine positive zu verwandeln, egal wie klein, geschätzt, respektiert und belohnt werden sollten.
【英訳】
Since the declaration of the state of emergency will inevitably be extended beyond Feb. 7, it may be a long way off, but I believe that after Corona, the next thing Japan needs to overcome is negative interest rates and prices.
When flight passenger demand disappeared in Corona and the global economy cooled down rapidly, international crude oil recorded temporarily negative price and became a hot topic, but Japan has always had properties with negative prices. Many of these properties were purchased by parents as resort condominiums or vacation homes during the bubble economy and were unavoidably inherited by their children along with other assets at the time of inheritance. The running costs such as property taxes and management fees are high while they have no asset value as the location is poor. Professionals like real estate brokers are not eager to sell such properties, as brokerage fees are so low, which makes it very difficult to find any buyers. Japan is the pioneer of negative interest rates, but a world where interest rates and prices are negative like this is abnormal, and we must deal with the causes.
The fact that economic activities that generate negative value-added, such as vacant houses and zombie companies, continue to exist on a substantial scale, lowers the productivity of the entire economy and creates a situation in which negative interest rates must be resorted to. In Japan, I believe that rather than greedy economic activities that increase profits many times over, economic activities that make a wise and brave decision to break the vicious cycle of negative value-added and turn it into a positive one, no matter how small, should be valued, respected and rewarded.
