日独経済日記

日独間の架け橋となることを目指しています

20240514 ドイツ不動産価格アップデート

①ドイツファンドブリーフ銀行協会(vdp)が四半期毎に発表しているvdp不動産価格指数によると、ドイツの不動産価格の推移は以下の通り:

               ピーク(2022Q2)比   前期比   前年比

 住宅用不動産価格(青):  ▲ 8.6%                                 ▲0.2%   ▲4.3%

 商業用不動産価格(紫):  ▲17.2%           ▲0.8%   ▲9.6%  

 総合指数(赤)    :  ▲10.3%          ▲0.3%      ▲5.3% 

 

前期比がまだマイナスなので下げ止まってはいないが、建設価格(資材コスト、人件費)と家賃は上昇し続けており、あとは金利さえ下がれば(年後半にも)反転上昇に転じると予想されている。住宅価格は既に一部上昇に転じている。

https://www.pfandbrief.de/site/de/vdp/immobilie/finanzierung_und_markt/vdp-immobilienpreisindex.html