先ほどのドイツ連邦統計局発表によると、今年第2第四半期（4〜6月）の住宅価格指数は、前期比+2.5%と絶対水準の上昇は続いているものの、前年同期比での伸び率は、+10.2%と前期の+11.6%から大きく減速していました。
https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2022/09/PD22_406_61262.html
ドイツ連銀の今春時点での分析では、ドイツの住宅不動産は15〜40％程度過大評価とされていました。
その後ドイツの長期金利は（少し）上昇していますが、実質金利は大きくマイナスのまま（CPIと住宅ローン金利は同程度に上昇）なので、恐らく今でも過大評価度合いはそんな感じのままな（バブル崩壊を深刻に心配しなければならないほどではない）のではないかと思っています。
なお、ドイツ連銀が四半期毎に更新している別のデータは（商業用不動産と併せて）こちらでご確認いただけます（小売店舗用不動産価格はとっくに下がり始めています）。
