ドイツ連銀が四半期毎にリリースしている不動産関連データ（①住宅、②商業用不動産）をそれぞれ軽くチェックしておきます。ご参考まで。
①（個人用）住宅
最近金利が多少上がったとはいえ、過去と比べればまだまだ圧倒的に低いので…
（ちなみに超低金利時代が長く続いたので、約半分が10年超のローンを賢く選択）
銀行の貸出スタンス（黄線）が多少厳しくなったのもものともせず…
大都市（赤線）中心にドイツ住宅価格はインフレ率（緑点線）を大きく上回る上昇をつづけています。
②商業用不動産
住宅と違って商業用不動産では、コロナのため家賃が既に下落に転じており…
（オフィス：緑線、小売店舗：橙線、総合：黒線）
商業用不動産向け銀行貸出増加にも急ブレーキがかかったため、
不動産価格も全体（黒線）としては頭打ちになっています。
但し、コロナ後の新しい働き方が求められるオフィス用（緑線）は再び価格が上昇し始めている一方、コロナ前から軟調な小売店舗用（橙線）はコロナ後も下落が続くという２亟化が進んでいます。
＜住宅＞
＜商業用不動産＞
いずれも、価格面、金融面、実体経済面からトレースされています。
